Transformatie KPN-gebouw Kromme Schaft Houten
Het voormalige KPN-gebouw aan de Kromme Schaft in Houten wordt getransformeerd tot 234 betaalbare, gasloze en volledig gemeubileerde koopappartementen. De studio’s en 2-kamerappartementen zijn ontworpen voor starters, doorstarters en woningzoekenden met een band met Houten. Daarmee is een nieuw thuis bereikbaar voor velen, terwijl er ook oog is voor kwaliteit, duurzaamheid en de gemeenschap.
Een duurzame aanpak
Van gasloze woningen tot slimme energieoplossingen zoals een warmte-koude installatie.
Verbinding staat centraal
Appartementen met gemeenschappelijke ruimtes, een dakterras en groene ontmoetingsplekken.
Voor de mensen die er thuis horen
Er wordt voorrang gegeven aan woningzoekenden met een band met Houten. Met passie en zorg gebouwd, zodat het niet alleen woningen zijn, maar plekken waar mensen zich ècht thuis voelen. Stap voor stap veranderend dit voormalige kantoorterrein in een duurzame, natuurlijke woonomgeving.
Projectdetails
Serviceniveau LooHorst
- Dienst
- Ontwikkeling en Realisatie
- Opdrachtgever
- Kwakkenbos Bouw
- Ontwerper
- Arco Architecten i.o.v. The Core Group
- Omvang
- > 10.000 m2
- Uitvoering
- Voorjaar 2026
Duurzame terrein(her-)inrichting
Aansluitend op de duurzame ideeën voor het gebouw is door LooHorst de terreininrichting uitgewerkt met een aantal bijzonderheden.
Circulair materiaalgebruik
De oude klinkers van het terrein zijn opgebroken en opgeslagen in een depot om direct te worden hergebruikt voor de nieuwe bestrating.
Doorlatende verharding
De parkeervakken worden door een gedeeltelijk open verband groen én waterdoorlatend gemaakt. Ook nieuwe delen van de verhardingen worden met een specifieke openverharding aangebracht.
Watermanagement
Er zijn ondergrondse infiltratiekratten geplaatst en aangesloten op de riolering. Dit voorkomt wateroverlast bij hevige regenval en zorgt dat hemelwater lokaal in de bodem zakt.
Verticale vergroening
Tegen de gevels van de panden is speciale klimbegeleiding gemonteerd. Hierdoor groeien klimplanten omhoog om een groene gevel te vormen.
Biodiversiteit
De inrichting en de plantenkeuze zijn specifiek afgestemd om de lokale biodiversiteit extra ruimte te geven. Tegen de panden plaatsen we de klimbegeleiding, zodat de klimplanten straks voor een groene gevel zorgen.
Typisch
LooHorst
- Integrale aanpak riool, infra en groen
- Maximaal circulair hergebruik
- Slimme infiltratieoplossingen
Groene parkeervakken
De parkeervakken zijn in vlechtverband bestraat. Hierdoor kan er straks gras tussen de klinkers groeien en zakt het water direct de bodem in. Zelfs in de goten groeit straks gras om het regenwater langer vast te houden.
Biodiverse borders
In de borders tussen de parkeerplaatsen zaaien we een gevarieerd kruidenmengsel in voor extra kleur en biodiversiteit.
Slim hergebruik
De bestaande klinkerverharding wordt opnieuw gebruikt om in vlechtverband groene en waterdoorlatende parkeervakken te vormen.
Gesloten grondbalans
Een ander praktisch en duurzaam uitgangspunt is het werken met een gesloten grondbalans. Alle aanwezige (klei-)grond, fundatie en zand wordt ter plekke hergebruikt, zo nodig met behulp van grondverbetering.